Baggrund

Fanø Kommune har modtaget en ansøgning om udarbejdelse af nyt plangrundlag for bebyggelse, der skal anvendes til hotel, med tilhørende butikker, konferencelokaler, restaurant og spaområde på matriklerne nr. 224a, 26aø, 26az, 27fr, 27ff, 224o, 224n, 224h og 2ø Rindby By, Nordby. For at muliggøre dette skal der udarbejdes en ny lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg.

Byrådet har på deres møde d. 18. maj. 2022 besluttet, at der skal foretages en idéhøring jf. Planlovens § 23 c. Denne idéhøring sker forud for, at kommuneplantillægget udarbejdes.

Nuværende plangrundlag

Området er i kommuneplanen udlagt til rekreativt areal, sommerhusområde og centerformål. Kommuneplanrammerne fastsætter bebyggelsesprocenten mellem 15-60%, 1-1.5 etage og en byggehøjde til 6½ m. Derudover ligger matr. nr. 2ø, 224h og 224o Rindby By, Nordby indenfor Lokalplan nr. 42 i centerområde for et område ved Rindby Strand. Matr.nr. 26aø, 26az og en del af 27fr alle Rindby By, Nordby, ligger indenfor Lokalplan nr. 103 i sommerhusområde ved Rindby Strand.

Et kommende hotelprojekt kan ikke rummes indenfor eksisterende planlægning, og projektet er således afhængigt af et nyt plangrundlag. For at kunne realisere et hotelprojekt på området, ansøges der derfor om at ændre kommuneplanrammerne således at:

• udvidelse af rammeområde 3.R.4, så det omfatter området indikeret i rødt (se figur 1), med specifik anvendelse til kollektive ferieformer i form af camping, hotel eller vandrehjem,
• øge bebyggelsesprocent fra 15% til ca. 65% og fra 60 % til ca. 65, for at muliggøre ca. 21.000 m² byggeri, og
• tillade op til 12½ m højt byggeri med 3 etager og mulighed for en tagetage herudover.

Projektet

Konkret ønskes det at etablere et hotel. Der er endnu ikke foretaget en endelige disponering af området, men der er lavet et forslag.