Lokalplan 138 'Sommerhusområde Sønderho syd' - supplerende høring
Byrådet har den 16. februar 2026 besluttet at sende et justeret forslag til lokalplanen i en supplerende offentlig høring af to ugers varighed.
)
Byrådet besluttede i december 2024 at igangsætte udarbejdelsen af nye lokalplaner for alle sommerhusområder på Fanø – herunder Sønderho syd. Formålet er at udmønte kommuneplanens målsætning om, at ”sommerhusområder fastholder deres udtryk med forholdsvist store naturgrunde i det naturlige landskab, som bærer præg af, at det er sommerhusområder og ikke boligområder”. Der er særligt fokus på bedre regulering af ubebyggede arealer, klima og bæredygtighed.
Lokalplanforslaget har været i 10 ugers offentlig høring fra september til november 2025. I perioden modtog forvaltningen 292 høringssvar. På baggrund af disse er der udarbejdet forslag til justeringer af lokalplanen. Byrådet har derfor besluttet at sende det justerede forslag i en supplerende høring på to uger.
Opsamling på første høring
Størstedelen af høringssvarene fra grundejere inden for lokalplanområdet (39 i alt) tilkendegiver opbakning til lokalplanens overordnede formål: at bevare sommerhusområdet Sønderho syds særlige karakter og de unikke natur- og landskabsværdier. Der er dog forskellige synspunkter på, hvordan dette bedst reguleres i en lokalplan.
Høringssvar fra aktører uden for lokalplanområdet berører en bred vifte af emner – særligt bestemmelser om byggeri, terrassearealer, lys og fundamenter, som flere vurderer som for restriktive.
Forslag til ændringer i lokalplanen
Høringen har givet mange værdifulde input, og forvaltningen har på denne baggrund genbesøgt flere af lokalplanens bestemmelser. Der foreslås mindre justeringer, som efter forvaltningens vurdering kan gennemføres uden at kompromittere planens overordnede formål.
Indholdsmæssige ændringer er markeret med grøn farve i det nye udkast til lokalplanen. Slettet tekst samt præciseringer i redegørelsen og i ikke-bindende afsnit er ikke markeret.
Du kan læse forvaltningens bemærkninger til de gennemgående temaer i høringen og en oversigt over alle ændringer her.
Offentlig høring
I høringsperioden kan borgere, foreninger og andre interessenter indsende bemærkninger, forslag til ændringer eller støtte. Forvaltningen gennemgår høringssvarene og kan foreslå ændringer af lokalplanen på den baggrund. Efter høringen forelægges byrådet både høringssvar og eventuelle ændringsforslag.
Det gøres opmærksom på, at høringssvar scannes ift. om de er udarbejdet af kunstig intelligens.
Nye lokalplaner for alle sommerhusområder på Fanø
Lokalplan 138 er den første af flere nye lokalplaner, der skal danne rammerne for den fremtidige udvikling af Fanøs sommerhusområder. Formålet er at bevare deres særlige karakter og samtidig fremtidssikre områderne i forhold til klima og bæredygtighed. Lokalplanerne udarbejdes i perioden 2024-2028.
Læs mere om projektet her.
Hvad er en lokalplan?
En lokalplan er et juridisk dokument, der fastlægger, hvordan et område må anvendes og udvikles. Lokalplanen er bindende for ejere og brugere af ejendomme inden for området og regulerer bl.a.:
- Bygningers udseende og materialer
- Placering af bebyggelse
- Ubebyggede arealer
- Veje og stier
- Bevaring af landskabstræk
Lokalplaner skal sikre, at udviklingen sker i overensstemmelse med byrådets overordnede mål – som fremgår af den gældende kommuneplan.
Betyder en ny lokalplan, at jeg skal ændre mit hus?
Nej, en ny lokalplan betyder ikke, at du som grundejer skal ændre noget ved dit hus eller din grund. En ny lokalplan medfører nemlig ikke handlepligt. Hvis dit hus eller dine forhold var lovlige, da de blev etableret, må de fortsætte uændret.
Lokalplanen får først betydning, hvis du ønsker at bygge nyt, bygge til eller ændre eksisterende forhold. Almindelig vedligeholdelse eksisterende, lovlige forhold er altid tilladt.
Høringsperiode
- 26. feb. 2026 - 17. mar. 2026
- 15:00 -15:00
Skriv høringssvar